Appartamento di 11 locali a Retiro — foto 1 di 501 / 50
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 11 locali a Retiro

Arenales 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
414 m²
Coperta
410 m²
Locali
11
Camere
6
Bagni
3
Età
73 anni (1953)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 875.975 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso en edificio francés de categoría en Retiro a pasos de la Cancillería y del Palacio San Martin. Muy luminoso, el frente recibe sol directo gran parte del día por ser orientación norte.
Altura de techo, balcones franceses al frente, molduras, detalles de categoría, pisos de roble de eslavonia en excelente estado, grandes ventanales, postigos, aberturas de madera y vidrio repartido. Espacios amplios con mucho lugar de guardado. Para actualizar baños y cocina.
410.34m² totales distribuidos en 11 ambientes. Excelente plano con muchisimo potencial!
Piso completo, palier privado con importante escalera de marmol.
Hall de entrada y living principal de pisos de damero original con chimenea de marmol desde este se accede al segundo living / sala de estar que da a la calle, al escritorio, al comedor y al hall que lleva a los dormitorios.
Seis dormitorios, todos luminosos, tres grandes baños con ventilación natural, posibilidad de hacer un toilette de recepción. Doble circulación. Cocina compartimentada que se puede ampliar. Hall de servicio al que da el lavadero, una despensa, dos dependencias con su baño y una escalera que sube a un entrepiso donde hay otras tres dependencias; en ese espacio se podría hacer otro baño convirtiendolo en un departamento aparte / escritorio / atelier, etc. Puerta y ascensor de servicio.
Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por termotanque. Encargado con vivienda y horario de portería. Es último piso pero la terraza fue recientemente impermeabilizada y no es transitable.
Por escritura UF N°9: superficie cubierta propia de 364.31m², entrepiso de 18.07m² y azotea de 27.96m². Total: 410.34m². Balcón de 3.23m²
-- Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEEPEEPESS780k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2133/m²intervallo USD 1862–3332/m² · per questa superficie USD 770.045–1.377.923
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 780.000; i comparabili corretti indicano USD 882.030.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +13 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % superficie · +0,8 % locali · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 180 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150
100
Sicurezza998 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 140 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
56
  • SSan MartinSubte · Línea C · 180 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 410 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 140 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurVerde · Cantero Central · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 640 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 660 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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