1 / 50Arenales y Esmeralda
Arenales 800
Ficha
- Superficie total
- 414 m²
- Cubierta
- 410 m²
- Ambientes
- 11
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 73 años (1953)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 875.975 / mes
Descripción
Piso en edificio francés de categoría en Retiro a pasos de la Cancillería y del Palacio San Martin. Muy luminoso, el frente recibe sol directo gran parte del día por ser orientación norte.
Altura de techo, balcones franceses al frente, molduras, detalles de categoría, pisos de roble de eslavonia en excelente estado, grandes ventanales, postigos, aberturas de madera y vidrio repartido. Espacios amplios con mucho lugar de guardado. Para actualizar baños y cocina.
410.34m² totales distribuidos en 11 ambientes. Excelente plano con muchisimo potencial!
Piso completo, palier privado con importante escalera de marmol.
Hall de entrada y living principal de pisos de damero original con chimenea de marmol desde este se accede al segundo living / sala de estar que da a la calle, al escritorio, al comedor y al hall que lleva a los dormitorios.
Seis dormitorios, todos luminosos, tres grandes baños con ventilación natural, posibilidad de hacer un toilette de recepción. Doble circulación. Cocina compartimentada que se puede ampliar. Hall de servicio al que da el lavadero, una despensa, dos dependencias con su baño y una escalera que sube a un entrepiso donde hay otras tres dependencias; en ese espacio se podría hacer otro baño convirtiendolo en un departamento aparte / escritorio / atelier, etc. Puerta y ascensor de servicio.
Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por termotanque. Encargado con vivienda y horario de portería. Es último piso pero la terraza fue recientemente impermeabilizada y no es transitable.
Por escritura UF N°9: superficie cubierta propia de 364.31m², entrepiso de 18.07m² y azotea de 27.96m². Total: 410.34m². Balcón de 3.23m²
-- Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · +0,8 % ambientes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av. Santa Fe y SuipachaRetiro · 160 m · 365 m² · 10 amb · 1956USD 2.712/m²ajustado 2.512 · similitud 70
Gran Piso Francés de Categoria de 410 m² Todo Luz y Sol en Excelente UbicaciónRetiro · misma dirección · 410 m² · 8 amb · 1926USD 1.707/m²ajustado 1.947 · similitud 69
Juncal & SuipachaRetiro · 200 m · 526 m² · 11 amb · 1921 · cocheraUSD 3.992/m²ajustado 3.961 · similitud 61
Av. Santa Fe y LibertadRetiro · 470 m · 383 m² · 11 amb · 1973USD 1.514/m²ajustado 1.251 · similitud 60
Departamento en Venta Ubicado en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 130 m · 447 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 783/m²ajustado 632 · similitud 60
Departamento en RetiroRetiro · 60 m · 319 m² · 5 amb · 1953USD 2.179/m²ajustado 2.133 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 180 m
- SRetiroSubte · Línea E · 410 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 350 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 140 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 250 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 640 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 660 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.