Local commercial de 1 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Retiro

Local commercial de 1 pièces à Retiro

M T Alvear al 700

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
90 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Places de parking
0
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Local en venta M T de Alvear 700 Apto Rubros varios Ubicado en el corazón de Retiro, este local comercial en M T Alvear 764 a refaccionarofrece una excelente oportunidad para su negocio. Con una superficie total de 89. 34 m², este espacio es ideal para múltiples usos comerciales. El local cuenta con un baño y en dos plantascon una orientación noreste que garantiza luz natural durante gran parte del día. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público están incluidos, asegurando comodidad y funcionalidad. La propiedad, con una antigüedad de 70 años, se encuentra vacía y lista para ser adaptada a sus necesidades comerciales. Con una ubicación privilegiada en Capital Federal, Este local ofrece una atractiva oportunidad para establecer su negocio en una zona concurrida y bien conectada. En premium brokers servicios inmobiliarios nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia premium. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, llamanos al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos . Opera con nosotros Y viví una experiencia premium. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPPEEEPPSES107 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 674/m²fourchette USD 1 241–2 051/m² · pour cette surface USD 111 714–184 583
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 107 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 697.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -3,4 % surface · +0,8 % distance au subte · +0,7 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 140 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 45, 75, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Sécurité1 359 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
97
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 200 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,5 km
48
  • SSan MartinSubte · Línea C · 140 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 490 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 200 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 230 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 530 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 550 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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