1 / 5Local commercial à San Nicolás
Maipu al 700
Les données
- Surface totale
- 74 m²
- Couverte
- 74 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 201 200 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
11 Ver datos inmobiliaria fratellivendeexcelente local A la calle zona microcentro. apto todo destino (incluido gastronomia) El local tiene 74mts2 totales distribuídos en 2 plantas: pb 39mts2 y sotano 35mts2. Ultimo Destino: Ferretería. * Nota: la primera imagen es un render a modo de referencia. Ubicación: A media cuadra de Viamonte. 1 cuadra de Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. 9 de Julio. Zona con alto flujo de transito peatonal y con múltiples medios de transporte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · +3,6 % surface · -2,5 % sécurité du quartier · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à RetiroRetiro · 240 m · 62 m² · 2 p. · 1981USD 2 419/m²ajusté 2 216 · similarité 73
Local commercial de 4 pièces à RetiroRetiro · 210 m · 105 m² · 4 p. · 1976USD 1 771/m²ajusté 1 819 · similarité 64
Local commercial de 1 pièces à RetiroRetiro · 400 m · 90 m² · 1 p. · 1956USD 1 189/m²ajusté 1 281 · similarité 60
Local commercial de 4 pièces à RetiroRetiro · 120 m · 153 m² · 4 p. · 1976USD 915/m²ajusté 1 027 · similarité 46
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 260 m · 16 m² · 1 p. · 1976USD 625/m²ajusté 484 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 240 m
- SFloridaSubte · Línea B · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 390 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 480 m
- PPcia. de Santa FeEspace vert · Cantero Central · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 340 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 410 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.