Appartement de 6 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 6 pièces à Retiro

Alem 822. Entre Cordoba y Tres Sargentos

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
273 m²
Couverte
203 m²
Pièces
6
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 1 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso de oficinas en venta - retiro / catalinas. Importante piso de oficinas en estratégica ubicación, en el corazón de Catalinas y Retiro. Se trata de una planta mayormente libre, con divisiones que conforman despachos privados y sala de reuniones. Cuenta con dos baños para personal y uno gerencial, kitchenette y sistema de climatización mediante calefacción central y equipos split. La unidad se encuentra en excelente estado y ofrece la posibilidad de anexarse a un local en planta baja. Edificio con vigilancia 24 horas. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESPPEESSEE454 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 425/m²fourchette USD 2 023–2 425/m² · pour cette surface USD 552 342–661 905
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 454 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 661 905.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · +5,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -4,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Catalinas à 170 m (2 min à pied) · 31 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sécurité948 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
74
Espaces vertsM. Sánchez de Thompson à 130 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 3 km
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 170 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 560 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • PM. Sánchez de ThompsonEspace vert · Plazoleta · 130 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 130 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 80 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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