Appartamento di 6 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 6 locali a Retiro

Alem 822. Entre Cordoba y Tres Sargentos

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
273 m²
Coperta
203 m²
Locali
6
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso de oficinas en venta - retiro / catalinas. Importante piso de oficinas en estratégica ubicación, en el corazón de Catalinas y Retiro. Se trata de una planta mayormente libre, con divisiones que conforman despachos privados y sala de reuniones. Cuenta con dos baños para personal y uno gerencial, kitchenette y sistema de climatización mediante calefacción central y equipos split. La unidad se encuentra en excelente estado y ofrece la posibilidad de anexarse a un local en planta baja. Edificio con vigilancia 24 horas. Lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / C. 11 Ver datos . Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 2425/m²intervallo USD 2023–2425/m² · per questa superficie USD 552.342–661.905
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 454.000; i comparabili corretti indicano USD 661.905.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +5,9 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · -4,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Catalinas a 170 m (2 min a piedi) · 31 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sicurezza948 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 150 m
74
VerdeM. Sánchez de Thompson a 130 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 170 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 560 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 460 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 520 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 130 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 130 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 80 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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