Appartement de 2 pièces à Saavedra — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Saavedra

Appartement de 2 pièces à Saavedra

Rómulo Naón 3826

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 900 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un primer piso al frente, con balcón, en el barrio de Saavedra. La propiedad cuenta con una superficie total de 52 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 5 m² de balcón, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con buena luminosidad natural. Se encuentra en buen estado general de conservación, dentro de un edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. *características principales* - Ubicación: Dr. Rómulo Naón 3800, Saavedra, caba. - Piso: 1°. - Disposición: Frente. - Tipología: 2 ambientes. - Superficie cubierta: 47 m². - Balcón: 5 m². - Superficie total: 52 m². - Antigüedad aproximada: 10 años. - Estado general: Bueno. - apto crédito hipotecario. *distribución Y comodidades* La unidad ofrece una distribución funcional, con espacios bien aprovechados y una superficie particularmente cómoda para su tipología. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard de puertas corredizas y baño completo con bañera y bidet. El dormitorio dispone de aire acondicionado y pisos de madera. El balcón al frente aporta un espacio exterior propio, además de favorecer la entrada de luz natural y la ventilación. *ubicación* Ubicado en el barrio de Saavedra, en un entorno residencial consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a comercios, servicios, espacios verdes y diferentes medios de transporte. *una excelente opción para vivienda O inversión* Por su superficie, distribución, estado de conservación y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, desean mudarse a un departamento cómodo o invertir en una zona residencial de caba. Apto crédito hipotecario. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Feli mackinlay real estate

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPPEEE130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 625/m²fourchette USD 2 369–2 730/m² · pour cette surface USD 123 165–141 970
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 500.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -12,7 % parking · -1,1 % surface · +0,8 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,9 km (24 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 67, 71, 76, 130
68
Sécurité359 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsDr. Pedro Escudero à 270 m · 7 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
75
  • ECOLEGIO NORBRIDGEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC.DEEDUC.MEDIANº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15École · Nivel secundario común · 380 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • PDr. Pedro EscuderoEspace vert · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza Anna Eleanor RooseveltEspace vert · Plaza · 440 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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