Appartement de 2 pièces à Saavedra — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Saavedra

Appartement de 2 pièces à Saavedra

Manzanares 3900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
17 ans (2009)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 280 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes con balcón y muy buena distribución. . Amplio living comedor con salida al balcón.. Cocina separada al frente.. Toilette de recepción.. Dormitorio en suite con vestidor y placard empotrado. el departamento se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con 59 m² totales: 53 m² cubiertos, 2, 49 m² semicubiertos y 4, 04 m² de balcón. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y ambientes bien aprovechados, con excelente ubicación y de fácil acceso. Ubicación privilegiada en Saavedra. En una de las zonas más buscadas de Saavedra, sobre Manzanares 3900. La propiedad está próxima a Av. Ricardo Balbín, con rápido acceso a importantes avenidas y a General Paz, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. En los alrededores se encuentra una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, servicios y opciones gastronómicas. Además, se encuentra próximo a importantes espacios verdes como Parque Saavedra, Parque Sarmiento y Parque General Paz, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo sin resignar comodidad, servicios ni buenos accesos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Nicolas Russo. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPPEEE150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 364/m²fourchette USD 2 303–2 570/m² · pour cette surface USD 138 210–154 189
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 141 845.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11 % âge · +0,6 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,9 km (24 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 67, 71, 76, 130
68
Sécurité368 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
93
Espaces vertsDr. Pedro Escudero à 320 m · 7 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,6 km
76
  • ECOLEGIO NORBRIDGEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC.DEEDUC.MEDIANº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15École · Nivel secundario común · 400 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • PDr. Pedro EscuderoEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • PPlazoleta Mencía CalderónEspace vert · Plazoleta · 400 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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