Apartamento de 2 ambientes em Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Saavedra

Apartamento de 2 ambientes em Saavedra

Rómulo Naón 3826

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 270.900 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un primer piso al frente, con balcón, en el barrio de Saavedra. La propiedad cuenta con una superficie total de 52 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 5 m² de balcón, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con buena luminosidad natural. Se encuentra en buen estado general de conservación, dentro de un edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. *características principales* - Ubicación: Dr. Rómulo Naón 3800, Saavedra, caba. - Piso: 1°. - Disposición: Frente. - Tipología: 2 ambientes. - Superficie cubierta: 47 m². - Balcón: 5 m². - Superficie total: 52 m². - Antigüedad aproximada: 10 años. - Estado general: Bueno. - apto crédito hipotecario. *distribución Y comodidades* La unidad ofrece una distribución funcional, con espacios bien aprovechados y una superficie particularmente cómoda para su tipología. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard de puertas corredizas y baño completo con bañera y bidet. El dormitorio dispone de aire acondicionado y pisos de madera. El balcón al frente aporta un espacio exterior propio, además de favorecer la entrada de luz natural y la ventilación. *ubicación* Ubicado en el barrio de Saavedra, en un entorno residencial consolidado de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a comercios, servicios, espacios verdes y diferentes medios de transporte. *una excelente opción para vivienda O inversión* Por su superficie, distribución, estado de conservación y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, desean mudarse a un departamento cómodo o invertir en una zona residencial de caba. Apto crédito hipotecario. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Feli mackinlay real estate

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPPEEE130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.654/m²faixa USD 2.401–2.870/m² · para esta metragem USD 124.835–149.228
-6% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 137.988.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · -1,1 % metragem · +0,8 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,9 km (24 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 29, 67, 71, 76, 130
68
Segurança359 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesDr. Pedro Escudero a 270 m · 7 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
75
  • ECOLEGIO NORBRIDGEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EESC.DEEDUC.MEDIANº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15Escola · Nivel secundario común · 380 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscola · Nivel primario común · 490 m
  • PDr. Pedro EscuderoÁrea verde · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza Anna Eleanor RooseveltÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 12Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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