PH de 3 pièces à Saavedra — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Saavedra

PH de 3 pièces à Saavedra

Mariano Acha al 4300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
183 m²
Couverte
82 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 3 ambientes con estudio, patio Y gran terraza – saavedraph reciclado con entrada independiente, única unidad de vivienda en complejo de tres unidades en total. Las otras dos unidades son locales comerciales al frente. Sin expensas. Todo eléctrico. Preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. distribución Y medidas aproximadas* Living comedor: 5, 37 x 5, 00 m* Cocina: 3, 00 x 5, 00 m* Dormitorio principal: 3, 00 x 2, 84 m* Segundo dormitorio: 2, 62 x 1, 80 m* Estudio: 3, 00 x 2, 20 m* Baño principal: 1, 30 x 3, 04 m* Segundo baño: 1, 75 x 1, 10 m* Patio: 5, 22 x 3, 45 m* Terraza: amplia superficie propia desarrollada sobre la planta superior. Superficie cubierta aproximada: 82 m²Superficie descubierta aproximada: 101 m²Superficie total aproximada: 183 m²Superficie por escritura: 48 m²cubiertos 40, 87 m² descubiertos, total: 112, 15 m²Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y amplios espacios exteriores, ubicada en una zona residencial de Saavedra y próxima al Parque Sarmiento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPEEP260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 338/m²fourchette USD 1 338–1 522/m² · pour cette surface USD 244 818–278 521
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 259 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 244 818.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,6 % surface · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130
75
Sécurité321 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
86
Espaces vertsPlazoleta República Checa à 240 m · 9 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,3 km
53
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJII Nº 03 DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlazoleta República ChecaEspace vert · Plazoleta · 240 m
  • PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaEspace vert · Plazoleta · 290 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 500 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 290 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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