Venta PH 3 Ambientes Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
PH · Venta · Saavedra

Venta PH 3 Ambientes Saavedra

Mariano Acha al 4300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
183 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes con estudio, patio Y gran terraza – saavedraph reciclado con entrada independiente, única unidad de vivienda en complejo de tres unidades en total. Las otras dos unidades son locales comerciales al frente. Sin expensas. Todo eléctrico. Preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. distribución Y medidas aproximadas* Living comedor: 5, 37 x 5, 00 m* Cocina: 3, 00 x 5, 00 m* Dormitorio principal: 3, 00 x 2, 84 m* Segundo dormitorio: 2, 62 x 1, 80 m* Estudio: 3, 00 x 2, 20 m* Baño principal: 1, 30 x 3, 04 m* Segundo baño: 1, 75 x 1, 10 m* Patio: 5, 22 x 3, 45 m* Terraza: amplia superficie propia desarrollada sobre la planta superior. Superficie cubierta aproximada: 82 m²Superficie descubierta aproximada: 101 m²Superficie total aproximada: 183 m²Superficie por escritura: 48 m²cubiertos 40, 87 m² descubiertos, total: 112, 15 m²Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y amplios espacios exteriores, ubicada en una zona residencial de Saavedra y próxima al Parque Sarmiento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPEEP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.338/m²rango USD 1.338–1.522/m² · para esta superficie USD 244.818–278.521
+6 % vs. comparablesPide USD 259.900; los comparables ajustados implican USD 244.818.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,6 % superficie · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130
75
Seguridad321 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 140 m
86
Espacios verdesPlazoleta República Checa a 240 m · 9 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,3 km
53
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJII Nº 03 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlazoleta República ChecaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 500 m
  • CComisaria Comunal 12Comisaría · 290 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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