PH di 3 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
PH · In vendita · Saavedra

PH di 3 locali a Saavedra

Mariano Acha al 4300

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
183 m²
Coperta
82 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 3 ambientes con estudio, patio Y gran terraza – saavedraph reciclado con entrada independiente, única unidad de vivienda en complejo de tres unidades en total. Las otras dos unidades son locales comerciales al frente. Sin expensas. Todo eléctrico. Preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. distribución Y medidas aproximadas* Living comedor: 5, 37 x 5, 00 m* Cocina: 3, 00 x 5, 00 m* Dormitorio principal: 3, 00 x 2, 84 m* Segundo dormitorio: 2, 62 x 1, 80 m* Estudio: 3, 00 x 2, 20 m* Baño principal: 1, 30 x 3, 04 m* Segundo baño: 1, 75 x 1, 10 m* Patio: 5, 22 x 3, 45 m* Terraza: amplia superficie propia desarrollada sobre la planta superior. Superficie cubierta aproximada: 82 m²Superficie descubierta aproximada: 101 m²Superficie total aproximada: 183 m²Superficie por escritura: 48 m²cubiertos 40, 87 m² descubiertos, total: 112, 15 m²Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y amplios espacios exteriores, ubicada en una zona residencial de Saavedra y próxima al Parque Sarmiento. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1338/m²intervallo USD 1338–1522/m² · per questa superficie USD 244.818–278.521
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 259.900; i comparabili corretti indicano USD 244.818.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,6 % superficie · +4,9 % bagni · +2,3 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 67, 71, 93, 110, 130
75
Sicurezza321 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 140 m
86
VerdePlazoleta República Checa a 240 m · 9 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,3 km
53
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJII Nº 03 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlazoleta República ChecaVerde · Plazoleta · 240 m
  • PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaVerde · Plazoleta · 290 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversità · 500 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariato · 290 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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