PH de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 171 / 17
PH · À vendre · Boedo

PH de 3 pièces à Boedo

Pavon Al 2965. Entre La Rioja Y Dean Funes

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
111 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
80 ans (1946)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal.
Excelente PH con garage, reciclado totalmente a nuevo con materiales y terminaciones de calidad, cuenta con dos entradas, una directa desde la calle donde se accede al garage y la otra por pasillo donde se accede a la unidad, hall de recepción con ventanales y pisos calcáreos, patio cubierto donde convergen los ambientes, comedor con cocina integrada con isla para comer y desayunar, baño con ducha, dormitorio principal en suite con pisos de pinotea y placard, al frente cuanta con amplio dormitorio con balcón francés a la calle, ventana de aluminio con DVH, pisos de pinotea y un escritorio o vestidor a desnivel, se calefacciona por caldera individual con radiadores en todos los ambientes, todos los ambientes son luminosos y ventilados, garage con portón automatizado entra un auto cómodo mas bicicletas y moto, no pagas expensas.
El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
CONDE & MONIER
INMUEBLES
WWW.CONDEMONIER.COM
Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier
AViSO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(CYM-CYM-369)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESSSP310 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 942/m²fourchette USD 918–1 174/m² · pour cette surface USD 101 884–130 367
Prix atypique+196 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,9 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · -1,7 % surface · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 480 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101
90
Sécurité714 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 790 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 500 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 310 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 800 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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