PH de 3 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Patricios

PH de 3 pièces à Parque Patricios

Dean Funes 1600

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Breve descripcion: Amplioo y luminoso ph de dos dormitorios, con terraza en Parque Patricios. Apto credito (condicionado a la aceptación del otorgante respecto de la inscripción por tracto abreviado del 50% de la uniidad). Muy bajas expensas! Se accede a la unidad a través de un patio interno al cual se ingresa a traves de dos puertas intermedias que otorgan seguridad al ingreso al complejo. A través de una breve escalera se ingresa a la unidad. En la primera planta nos encontramos con un amplio living comedor, toillete y cocina con ventilación al patio trasero del centro de manzana. A través de una cómoda escalera de anchos escalones se llega a la planta superior, donde se disponen los dormitorios y el baño completo en excelente estado. Ambos dormitorios con placar empotrado. En el distribuidor de la planta se accede a otra escalera que conduce a la terraza propia, que cuenta con parrilla y mesada (con bacha) Posibilidad de instalar una pequeña piscina de lona en la terraza. El edificio cuenta con un sector de bauleras para cada unidad funcional ubicado en planta baja. Nota: la unidad presenta dificultades para personas con movilidad reducida. Ley 5115. .

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPHSS130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 620/m²fourchette USD 1 187–1 620/m² · pour cette surface USD 118 657–162 036
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 162 036.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,9 % surface · +1,3 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad à 380 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 97, 101, 143
95
Sécurité604 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 570 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
  • SJujuySubte · Línea E · 690 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 570 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 490 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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