1 / 8 · 11 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Parque Patricios
La Rioja al 1600
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 46 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta 2 amb amplio con patio Y terraza en parque patriciossin Expensas!! Ingreso por pasillo compartido, 1er piso por escalera. Living comedor, (3, 60x3) pisos de pinotea. Salida al patio. Dormitorio (3, 55x3). Cocina con alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Calefón y horno a gas. Baño completo con bañera. Patio (2, 71x3, 35) con acceso a la terraza. Sobre La Rioja entre Av. Chiclana y Av. Juan de Garay. A 4 cuadras de Av Jujuy, Subte Linea H, estación Inclan. A 4 cuadras de Av. San Juan, Subte Linea E, estación Urquiza.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,9 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,3 % surface · +1,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 370 m · 79 m² · 2 p. · parkingUSD 1 392/m²ajusté 1 179 · similarité 78
PH de 3 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 101 m² · 3 p. · 2009USD 1 535/m²ajusté 1 374 · similarité 61
PH de 3 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 100 m² · 3 p. · 2011USD 1 300/m²ajusté 1 102 · similarité 56
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 230 m · 111 m² · 3 p. · 1946USD 2 793/m²ajusté 3 267 · similarité 48
PH de 2 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 240 m · 45 m² · 2 p. · 2014USD 1 822/m²ajusté 1 417 · similarité 45
PH de 1 pièces à BoedoBoedo · 480 m · 58 m² · 1 p. · 2016USD 1 414/m²ajusté 1 135 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 250 m
- ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 460 m
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 540 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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