Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Pavón al 2300 Piso 4 Departamento 15

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 110 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento dos ambientes venta san cristobalapto creditomuy luminosococina separadaapto profesionalideal para inversion con rentabajas expensas! Ubicado en el corazón de San Cristóbal, este departamento en Pavón 2300 ofrece una oportunidad excepcional tanto para residir como para invertir gracias a su alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 47 m2, este departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles, asegurando tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un diseño funcional que incluye un luminoso living comedor, una cocina bien equipada, y un gran dormitorio principal de 4mts x 3, 50 mts. El baño está equipado con muebles y una ventana que le da luz. La propiedad también ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas, y agua caliente individual gracias a un termotanque. El edificio está equipado con un ascensor y cuenta con medidas de seguridad como video cámaras y un encargado. Apto para mascotas, este espacio se destaca por su estilo moderno, pisos de parquet y persianas que ofrecen confort y elegancia. Situado en una ubicación tranquila y con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en la ciudad. Además, el acceso a transporte público y vías principales mejora aún más su atractivo. La expensa mensual es muy accesibleEste departamento en San Cristóbal es una opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en Capital Federal. Excelente ubicación, cercano a Av San Juan, Av Carabobo, Av Juan de Garay, Autopista 25 de MayoLa presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni tiene condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842 © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEESSEHHS75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 667/m²fourchette USD 1 480–1 746/m² · pour cette surface USD 69 560–82 041
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 74 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 338.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 440 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 61, 62, 95, 129, 143, 188
92
Sécurité624 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsPlaza La Vuelta de Obligado à 290 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan à 540 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 440 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 460 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 290 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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