Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Av. San Juan 2300

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
36 ans (1990)
Orientation
Sud
Places de parking
1
Expensas
ARS 215 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes con balcón + cochera en San Cristóbal. Ubicado en el dinámico barrio de San Cristóbal, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de la Capital Federal. Situado en la Av. San Juan 2300, Piso 7, Dto. B, este inmueble de 36 años de antigüedad combina confort y funcionalidad. Con una disposición contrafrente, el departamento cuenta con una habitación y un baño, ideal para parejas o personas solas. El living comedor es amplio y luminoso, creando un espacio acogedor para relajarse. La cocina está bien equipada, mientras que el balcón ofrece un espacio exterior adicional para disfrutar. Entre los servicios y características adicionales del edificio se incluyen un ascensor, video cámaras de seguridad, portones eléctricos, y un grupo electrógeno. La accesibilidad está garantizada con facilidades para personas con movilidad reducida. Además, el departamento incluye una cochera fija, un valioso agregado en esta zona de la ciudad. La propiedad es accesible para movilidad reducida (Ley 5115). ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada espacio en detalle mientras un Agente Inmobiliario responde todas tus consultas. ¡Descubrí cada rincón desde la comodidad de tu casa! En principio, este inmueble cumple los requisitos “apto crédito”. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSEEHPP78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 895/m²fourchette USD 1 790–2 176/m² · pour cette surface USD 82 324–100 077
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 174.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,9 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 180 m (2 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Sécurité789 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza La Vuelta de Obligado à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 430 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 180 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 310 m
  • EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 730 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 980 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 980 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.