1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Cristóbal
Av. San Juan 2300
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 36 ans (1990)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 215 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
2 ambientes con balcón + cochera en San Cristóbal. Ubicado en el dinámico barrio de San Cristóbal, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de la Capital Federal. Situado en la Av. San Juan 2300, Piso 7, Dto. B, este inmueble de 36 años de antigüedad combina confort y funcionalidad. Con una disposición contrafrente, el departamento cuenta con una habitación y un baño, ideal para parejas o personas solas. El living comedor es amplio y luminoso, creando un espacio acogedor para relajarse. La cocina está bien equipada, mientras que el balcón ofrece un espacio exterior adicional para disfrutar. Entre los servicios y características adicionales del edificio se incluyen un ascensor, video cámaras de seguridad, portones eléctricos, y un grupo electrógeno. La accesibilidad está garantizada con facilidades para personas con movilidad reducida. Además, el departamento incluye una cochera fija, un valioso agregado en esta zona de la ciudad. La propiedad es accesible para movilidad reducida (Ley 5115). ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada espacio en detalle mientras un Agente Inmobiliario responde todas tus consultas. ¡Descubrí cada rincón desde la comodidad de tu casa! En principio, este inmueble cumple los requisitos “apto crédito”. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,9 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 350 m · 47 m² · 2 p.USD 2 809/m²ajusté 3 306 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 480 m · 45 m² · 2 p. · 1996USD 1 667/m²ajusté 1 895 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 45 m² · 2 p. · 2016USD 1 778/m²ajusté 1 790 · similarité 77
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 330 m · 45 m² · 2 p. · 2016USD 1 778/m²ajusté 1 790 · similarité 77
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 390 m · 41 m² · 2 p. · 1991 · parkingUSD 2 195/m²ajusté 2 176 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 440 m · 47 m² · 2 p. · 2006USD 1 585/m²ajusté 1 604 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 180 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 310 m
- EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 730 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 980 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 480 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.