Квартира, 2 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 2 комн., San Cristóbal

Pavón al 2300 Piso 4 Departamento 15

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
47 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 110 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento dos ambientes venta san cristobalapto creditomuy luminosococina separadaapto profesionalideal para inversion con rentabajas expensas! Ubicado en el corazón de San Cristóbal, este departamento en Pavón 2300 ofrece una oportunidad excepcional tanto para residir como para invertir gracias a su alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 47 m2, este departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles, asegurando tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un diseño funcional que incluye un luminoso living comedor, una cocina bien equipada, y un gran dormitorio principal de 4mts x 3, 50 mts. El baño está equipado con muebles y una ventana que le da luz. La propiedad también ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas, y agua caliente individual gracias a un termotanque. El edificio está equipado con un ascensor y cuenta con medidas de seguridad como video cámaras y un encargado. Apto para mascotas, este espacio se destaca por su estilo moderno, pisos de parquet y persianas que ofrecen confort y elegancia. Situado en una ubicación tranquila y con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en la ciudad. Además, el acceso a transporte público y vías principales mejora aún más su atractivo. La expensa mensual es muy accesibleEste departamento en San Cristóbal es una opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en Capital Federal. Excelente ubicación, cercano a Av San Juan, Av Carabobo, Av Juan de Garay, Autopista 25 de MayoLa presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni tiene condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842 © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEESSEHHS75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 676/m²диапазон USD 1 487–1 861/м² · для этой площади USD 69 891–87 479
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 74 500; скорректированные аналоги дают USD 78 754.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 61, 62, 95, 129, 143, 188
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 624 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza La Vuelta de Obligado — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan — 540 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 440 м
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 460 м
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 540 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.