Appartement de 3 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 3 pièces à San Cristóbal

Estados Unidos al 1700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
28 ans (1998)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 Ambientes en venta en San Cristóbal, Ubicado en Estados Unidos al 1700. Características, 66 metros cuadrados totales, más baulera, amplio living-comedor con muy buena luz natural y salida a balcón corrido, dormitorio de generosas dimensiones con placard, cocina independiente con ventilación natural, baño completo con bañera y ventilación natural, aire acondicionado en el living, ambientes cómodos y bien distribuidos. Beneficios de la ubicación, excelente conectividad, cerca de estaciones de subte (E, H y A) y múltiples líneas de colectivo, próximo a supermercados, comercios, bancos y servicios, cercano a colegios y a minutos de centros de salud, con rápido acceso a avenidas principales y al centro de la ciudad. Ideal para vivienda o inversión, combinando confort, funcionalidad y ubicación estratégica. bajas expensas© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHSS114 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 739/m²fourchette USD 1 506–2 387/m² · pour cette surface USD 99 397–157 545
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 114 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 114 766.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,4 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 420 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150
93
Sécurité1 169 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsAlfonsina Storni à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 500 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 650 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 220 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 460 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 890 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 480 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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