1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb. Luminoso San Cristobal
Estados Unidos al 1700
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 28 años (1998)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 Ambientes en venta en San Cristóbal, Ubicado en Estados Unidos al 1700. Características, 66 metros cuadrados totales, más baulera, amplio living-comedor con muy buena luz natural y salida a balcón corrido, dormitorio de generosas dimensiones con placard, cocina independiente con ventilación natural, baño completo con bañera y ventilación natural, aire acondicionado en el living, ambientes cómodos y bien distribuidos. Beneficios de la ubicación, excelente conectividad, cerca de estaciones de subte (E, H y A) y múltiples líneas de colectivo, próximo a supermercados, comercios, bancos y servicios, cercano a colegios y a minutos de centros de salud, con rápido acceso a avenidas principales y al centro de la ciudad. Ideal para vivienda o inversión, combinando confort, funcionalidad y ubicación estratégica. bajas expensas© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb Balcon AmenitiesMonserrat · 180 m · 73 m² · 3 amb · 2010USD 1.767/m²ajustado 1.739 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 110 m · 57 m² · 3 amb · 1986USD 1.665/m²ajustado 1.754 · similitud 81
Venta Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en San CristóbalSan Cristóbal · 310 m · 68 m² · 3 ambUSD 2.721/m²ajustado 2.806 · similitud 81
Departamento en ConstituciónMonserrat · 210 m · 63 m² · 3 amb · 1977USD 1.413/m²ajustado 1.566 · similitud 81
3 Amb Balcon Corrido Semipiso Zona De FacultadesBalvanera · 280 m · 66 m² · 3 amb · 2026USD 1.483/m²ajustado 1.334 · similitud 79
Excelente 3 ambientes en venta en MonserratMonserrat · 230 m · 67 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.985/m²ajustado 2.387 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 650 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.