Maison de 7 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · San Cristóbal

Maison de 7 pièces à San Cristóbal

Combate de los Pozos al 1100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
336 m²
Couverte
256 m²
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518amplia Y luminosa casa en venta sobre lote y medio propio. ubicada A 30 mts de avda san juan, 100 mts de avda entre rios, 400 mts de avda independencia. cercanias A lineas de subtes E, H y C, con gran conectividad de lineas de tranporte publico de colectivos. la propiedad es una casa de dos plantas, que cuenta en su pb, con hall de entrada, recepcion, gran comedor Y living, escritorio, estudio muy amplio, toilette de recepcion, comedor diario, cocina Y, habitacion de servicio con baño completo Y patio A nivel. comoda escalera de marmol que nos lleva A la planta alta de la propiedad, donde nos encontramos tres dormitorios O tambien pueden considerarse amplios escritorios O consultorios, el principal con baño en suite Y balcon, comodo palier de distribucion que deriva A los tres restantes dormitorios amplios Y luminosos Y otro baño completo, todos con grandes Y comodos placares. asimismo cuenta con amplia Y soleada terraza en desnivel. la propiedad cuenta con cochera propia. Toda la propiedad en excelente estado de conservacion. ideal casa familiar, O bien estudios de abogacia, arquitectura O centro medico Y-O estetica. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHSEEEEPSEPP315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 383/m²fourchette USD 471–1 430/m² · pour cette surface USD 158 295–480 440
-32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 464 657.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -4,7 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 150 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
Sécurité1 203 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsAlfonsina Storni à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 130 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 370 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ECARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • ECARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 130 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 830 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 210 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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