1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Cristóbal
Local en Venta en Pavon al 2600
Les données
- Surface totale
- 254 m²
- Couverte
- 254 m²
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,9 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +0,7 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à MonserratMonserrat · 1,6 km · 270 m² · 1976USD 852/m²ajusté 932 · similarité 47
Local commercial à CaballitoCaballito · 2,4 km · 245 m²USD 5 534/m²ajusté 5 902 · similarité 46
Local commercial à San CristóbalSan Cristóbal · 720 m · 179 m² · 1966USD 950/m²ajusté 926 · similarité 44
Local commercial à CaballitoCaballito · 2,4 km · 211 m²USD 5 368/m²ajusté 5 608 · similarité 38
Local commercial de 6 pièces à MonserratMonserrat · 2,2 km · 328 m² · 6 p. · 1978USD 549/m²ajusté 591 · similarité 37
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 2,1 km · 213 m² · 1 p.USD 1 408/m²ajusté 1 504 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 210 m
- SJujuySubte · Línea E · 430 m
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 780 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 550 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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