1 / 8 · 5 más en el avisoLocal en San Cristobal
Local en Venta en Pavon al 2600
Ficha
- Superficie total
- 254 m²
- Cubierta
- 254 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,9 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +0,7 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local | Venezuela 1902Monserrat · 1,6 km · 270 m² · 1976USD 852/m²ajustado 932 · similitud 47
Donna Ambra By Azcuy - Local en CaballitoCaballito · 2,4 km · 245 m²USD 5.534/m²ajustado 5.902 · similitud 46
Local - San CristobalSan Cristóbal · 720 m · 179 m² · 1966USD 950/m²ajustado 926 · similitud 44
Donna Gioia By Azcuy Venta Local en Caballito Sobre Av Pedro GoyenaCaballito · 2,4 km · 211 m²USD 5.368/m²ajustado 5.608 · similitud 38
Local Comercial en Venta en Monserrat Caba con RentaMonserrat · 2,2 km · 328 m² · 6 amb · 1978USD 549/m²ajustado 591 · similitud 37
Oportunidad de Inversión | Local en Pleno San TelmoSan Telmo · 2,1 km · 213 m² · 1 ambUSD 1.408/m²ajustado 1.504 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 210 m
- SJujuySubte · Línea E · 430 m
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 780 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.