1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceLocal commercial de 6 pièces à Monserrat
Venezuela al 1200
Les données
- Surface totale
- 328 m²
- Couverte
- 328 m²
- Pièces
- 6
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 900 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Local Comercial en Venta en Monserrat caba con RentaExcelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con rentaUna propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"consultame Y coordinamos una visita! -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +3,7 % surface · -3,6 % âge · +1,4 % pièces · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 330 m · 322 m² · 3 p. · 1986USD 668/m²ajusté 703 · similarité 58
Local commercial à MonserratMonserrat · 110 m · 54 m²USD 2 413/m²ajusté 1 768 · similarité 44
Local commercial à MonserratMonserrat · 310 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajusté 586 · similarité 42
Local commercial de 1 pièces à MonserratMonserrat · 340 m · 402 m² · 1 p. · 2008USD 1 119/m²ajusté 1 038 · similarité 39
Local commercial à MonserratMonserrat · 200 m · 928 m² · 1986USD 700/m²ajusté 849 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMorenoSubte · Línea C · 380 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 450 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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