Appartement de 4 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 4 pièces à San Cristóbal

Venta Depto 4 Amb. - San Cristobal / Capital

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 240 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad.!! Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en un séptimo piso al frente, en una de las zonas mas conectadas del barrio de San Cristóbal. Con una superficie de 100 m2, la propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y confort. Cuenta con un gran living con doble circulación, tres dormitorios, amplia cocina comedor, tres baños y un gran lavadero ideal para familias o quienes buscan practicidad en lo cotidiano. Los balcones cerrados con grandes ventanales aportan luminosidad natural durante todo el día y generan espacios adicionales versátiles, perfectos para disfrutar como escritorio, jardín de invierno o área de relax. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, se encuentra muy cerca de la autopista y a metros de las líneas E y H del subte. Lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan un lugar de residencia, como así también una excelente inversión, con una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Consultame para coordinar una visita.!! Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - cmpsi Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEESEEHPP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 539/m²fourchette USD 1 493–1 749/m² · pour cette surface USD 149 303–174 917
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 134 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 153 880.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Humberto 1° à 180 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 57, 61, 62, 95, 97, 118, 126, 129, 188
100
Sécurité824 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 570 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 180 m
  • SJujuySubte · Línea E · 220 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 960 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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