Appartamento di 4 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 4 locali a San Cristóbal

Venta Depto 4 Amb. - San Cristobal / Capital

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad.!! Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en un séptimo piso al frente, en una de las zonas mas conectadas del barrio de San Cristóbal. Con una superficie de 100 m2, la propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y confort. Cuenta con un gran living con doble circulación, tres dormitorios, amplia cocina comedor, tres baños y un gran lavadero ideal para familias o quienes buscan practicidad en lo cotidiano. Los balcones cerrados con grandes ventanales aportan luminosidad natural durante todo el día y generan espacios adicionales versátiles, perfectos para disfrutar como escritorio, jardín de invierno o área de relax. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, se encuentra muy cerca de la autopista y a metros de las líneas E y H del subte. Lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan un lugar de residencia, como así también una excelente inversión, con una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Consultame para coordinar una visita.!! Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - cmpsi Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEESEEHPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1539/m²intervallo USD 1493–1749/m² · per questa superficie USD 149.303–174.917
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 134.900; i comparabili corretti indicano USD 153.880.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · +4,6 % età · -2,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Humberto 1° a 180 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 53, 57, 61, 62, 95, 97, 118, 126, 129, 188
100
Sicurezza824 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 570 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 180 m
  • SJujuySubte · Línea E · 220 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N° 05 DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EGERVASIO POSADASScuola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 960 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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