Appartement de 4 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 4 pièces à San Cristóbal

Avenida San Juan 2300

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Pièces
4
Salles de bains
2
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubre este espacioso y luminoso departamento ubicado en una de las zonas más codiciadas de San Cristóbal. Con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, este hogar es perfecto para quienes buscan confort y estilo en un mismo lugar. Con una superficie total de 83 m², el departamento cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos. El amplio living comedor se convierte en el corazón del hogar, ideal para compartir momentos en familia. La cocina, funcional y moderna, se complementa con un balcón que invita a disfrutar del aire libre y la luz del sol. Los dormitorios son acogedores y están diseñados para maximizar el espacio y la luminosidad, ofreciendo un refugio perfecto al final del día. Este inmueble se encuentra a solo una cuadra de la estación de subte Pichincha, lo que asegura una conexión rápida y fácil con el resto de la ciudad. Además, su ubicación privilegiada permite acceder a una variedad de servicios y comercios, incluyendo la famosa panadería La Helvetica, justo enfrente, donde podrás disfrutar de deliciosos panes y pasteles. Apto crédito y apto profesional, este departamento también permite la convivencia con mascotas, lo que lo convierte en un hogar inclusivo y versátil. Si buscas un lugar que combine luminosidad, amplitud y una ubicación inmejorable en Buenos Aires, este departamento es la opción ideal. Contáctanos para más información y para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: cucicba 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEHSSEEPPH173 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 762/m²fourchette USD 1 546–1 874/m² · pour cette surface USD 131 369–159 300
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 173 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 149 791.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +21 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pichincha à 130 m (2 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Sécurité831 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza La Vuelta de Obligado à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 370 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 130 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 390 m
  • EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 370 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 660 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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