1 / 8 · 18 más en el avisoVenta Depto 4 Amb. - San Cristobal / Capital
Venta Depto 4 Amb. - San Cristobal / Capital
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Oportunidad.!! Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado en un séptimo piso al frente, en una de las zonas mas conectadas del barrio de San Cristóbal. Con una superficie de 100 m2, la propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y confort. Cuenta con un gran living con doble circulación, tres dormitorios, amplia cocina comedor, tres baños y un gran lavadero ideal para familias o quienes buscan practicidad en lo cotidiano. Los balcones cerrados con grandes ventanales aportan luminosidad natural durante todo el día y generan espacios adicionales versátiles, perfectos para disfrutar como escritorio, jardín de invierno o área de relax. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, se encuentra muy cerca de la autopista y a metros de las líneas E y H del subte. Lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan un lugar de residencia, como así también una excelente inversión, con una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. Consultame para coordinar una visita.!! Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - cmpsi Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. 4 Ambientes. Balcón Al Frente. Patio. Súper Luminoso.San Cristóbal · 190 m · 101 m² · 4 amb · 1976USD 1.386/m²ajustado 1.539 · similitud 82
Venta San Cristobal Departamento 4 Ambientes RemodeladoSan Cristóbal · 260 m · 112 m² · 4 amb · 1986USD 1.179/m²ajustado 1.217 · similitud 77
Venta Departamento 4 Ambientes Escritorio Dependencia San CristobalSan Cristóbal · 210 m · 106 m² · 4 amb · 1946USD 991/m²ajustado 1.328 · similitud 64
Departamento de 4 Ambientes a Estrenar – Av San Juan 2300, San Cristóbal - Venta - Apto CréditoSan Cristóbal · 210 m · 85 m² · 4 amb · 2023USD 2.035/m²ajustado 1.749 · similitud 64
Venta, Departamento, 4 Ambientes, Apto Credito, Terraza, Parrilla, San CristobalSan Cristóbal · 380 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.390/m²ajustado 1.549 · similitud 62
Venta Departamento de 3 Ambientes con Dependencia | 81,03 m² Totales | Apto Crédito HipotecarioSan Cristóbal · 70 m · 81 m² · 3 amb · 1966USD 1.543/m²ajustado 1.786 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 180 m
- SJujuySubte · Línea E · 220 m
- EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.