1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Cristóbal
Humberto 1° 2363
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 34 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 65 ans (1961)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 90 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard y baño en suite. Todos los ambientes ventilan al aire y luz del edificio, brindando ventilación natural. La unidad se encuentra habitable, con potencial de mejora mediante tareas de mantenimiento. Ubicado en San Cristóbal, a metros de Av. San Juan y a una cuadra de la estación Pichincha de la línea E de subte, con excelente conectividad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | USD 50 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 45 000 | -10 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · +1,5 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 230 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 320 m
- EJII N° 05 DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EGERVASIO POSADASÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 670 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 890 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 920 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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