ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 2 комн., San Cristóbal

Humberto 1° 2363

АгентствоЦена снижена на 9% на ZonapropДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 90 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard y baño en suite. Todos los ambientes ventilan al aire y luz del edificio, brindando ventilación natural. La unidad se encuentra habitable, con potencial de mejora mediante tareas de mantenimiento. Ubicado en San Cristóbal, a metros de Av. San Juan y a una cuadra de la estación Pichincha de la línea E de subte, con excelente conectividad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 50 000—
28 сентября 2026 г.USD 45 000-10 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESESHP45 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 791/m²диапазон USD 1 765–2 146/м² · для этой площади USD 60 026–72 959
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 45 000; скорректированные аналоги дают USD 60 884.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · +1,5 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 23, 53, 61, 95, 118, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 871 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 430 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 230 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 320 м
  • EJII N° 05 DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EGERVASIO POSADASШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 830 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 920 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.