1 / 8 · 18 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en San Cristobal
Humberto 1° 2363
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard y baño en suite. Todos los ambientes ventilan al aire y luz del edificio, brindando ventilación natural. La unidad se encuentra habitable, con potencial de mejora mediante tareas de mantenimiento. Ubicado en San Cristóbal, a metros de Av. San Juan y a una cuadra de la estación Pichincha de la línea E de subte, con excelente conectividad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 50.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 45.000 | -10 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Dos Ambientes Muy Luminoso - San CristobalSan Cristóbal · 70 m · 33 m² · 2 amb · 1991USD 1.758/m²ajustado 1.525 · similitud 84
Venta Monoambiente en Construccion Al Frente en Torre con Amenities, San CristobalSan Cristóbal · 240 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.714/m²ajustado 2.707 · similitud 76
Departamento en Venta 2 Ambientes. Av Independencia. Muy LindoSan Cristóbal · 310 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.725/m²ajustado 1.765 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Lateral Torre en Esquina AlmagroBalvanera · 400 m · 39 m² · 2 amb · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.766 · similitud 72
Muy Buen Departamento, En Piso Alto, Luminoso Y Con Ventilación Natural En Todos Sus Ambientes.Balvanera · 390 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.750/m²ajustado 1.791 · similitud 72
Venta en Pozo a Metors de La UadeSan Cristóbal · 300 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.006/m²ajustado 2.023 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 230 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 320 m
- EJII N° 05 DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EGERVASIO POSADASEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 430 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 920 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.