Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

La Rioja al 1400

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 132 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocas cuadras de Av. San Juan y Av. Jujuy, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público. Las estaciones Jujuy de la Línea E y Humberto 1° de la Línea H se encuentran a poca distancia, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, gastronomía, instituciones educativas y espacios de recreación, además de encontrarse próximo a Plaza Martín Fierro. La propiedad esta orientada a un lateral, sin balcón, se encuentra en un séptimo piso, con ingreso de luz natural, y cuenta con una distribución práctica, con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo, aprovechando de manera funcional los espacios. Ideal para primera vivienda o como inversión para renta. El departamento requiere remodelaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a tu estilo y necesidades. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESSP49 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 952/m²fourchette USD 1 287–2 114/m² · pour cette surface USD 42 477–69 768
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 49 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 64 431.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,6 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 400 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
94
Sécurité798 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 10 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 870 m
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 400 m
  • SJujuySubte · Línea E · 530 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 290 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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