Departamento en Venta 2 Ambientes en San Cristobal — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento en Venta 2 Ambientes en San Cristobal

La Rioja al 1400

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 132.000 / mes

Descripción

La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocas cuadras de Av. San Juan y Av. Jujuy, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público. Las estaciones Jujuy de la Línea E y Humberto 1° de la Línea H se encuentran a poca distancia, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, gastronomía, instituciones educativas y espacios de recreación, además de encontrarse próximo a Plaza Martín Fierro. La propiedad esta orientada a un lateral, sin balcón, se encuentra en un séptimo piso, con ingreso de luz natural, y cuenta con una distribución práctica, con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo, aprovechando de manera funcional los espacios. Ideal para primera vivienda o como inversión para renta. El departamento requiere remodelaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a tu estilo y necesidades. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESSP49k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.952/m²rango USD 1.287–2.114/m² · para esta superficie USD 42.477–69.768
-24 % vs. comparablesPide USD 49.000; los comparables ajustados implican USD 64.431.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 400 m (5 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 127
94
Seguridad798 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 870 m
98
  • SUrquizaSubte · Línea E · 400 m
  • SJujuySubte · Línea E · 530 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.