1 / 8 · 17 más en el avisoDepartamento en Venta 2 Ambientes en San Cristobal
La Rioja al 1400
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 132.000 / mes
Descripción
La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocas cuadras de Av. San Juan y Av. Jujuy, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público. Las estaciones Jujuy de la Línea E y Humberto 1° de la Línea H se encuentran a poca distancia, facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. Amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, gastronomía, instituciones educativas y espacios de recreación, además de encontrarse próximo a Plaza Martín Fierro. La propiedad esta orientada a un lateral, sin balcón, se encuentra en un séptimo piso, con ingreso de luz natural, y cuenta con una distribución práctica, con living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo, aprovechando de manera funcional los espacios. Ideal para primera vivienda o como inversión para renta. El departamento requiere remodelaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla a tu estilo y necesidades. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente San Cristobal BalcónSan Cristóbal · misma dirección · 34 m² · 2 amb · 1970USD 2.056/m²ajustado 2.114 · similitud 94
Departamento 2 Ambientes - BoedoBoedo · 300 m · 37 m² · 2 amb · 1977USD 2.027/m²ajustado 2.051 · similitud 80
2 AMB EN EXCELENTE UBICACIÓN SUBTE EN LA PUERTA,Monserrat · 340 m · 38 m² · 2 amb · 1991USD 1.526/m²ajustado 1.456 · similitud 73
Venta Departamento 2 Ambientes 38m² En San Cristóbal Lateral Cocina Y Baño Actualizados Apto CréditoBoedo · 200 m · 38 m² · 2 amb · 2006USD 1.579/m²ajustado 1.406 · similitud 73
2 Ambientes en Venta en San Cristóbal, Capital Federal. Súper Luminoso. Contrafrente AbiertoSan Cristóbal · 330 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.825/m²ajustado 1.952 · similitud 72
Departamento en Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 39 m² · 2 amb · 1974USD 1.077/m²ajustado 1.111 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUrquizaSubte · Línea E · 400 m
- SJujuySubte · Línea E · 530 m
- ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 870 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 870 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.