Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Barcala al 3000 Piso 1 D

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamentos en venta de 2 ambientes A estrenar - ideal inversoresubicación estrategica: barcala 3041 san cristobal entre General Urquiza y La Rioja. consulta por otras unidades disponibles! Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón al Contra frente, Piso 1D Gran living comedor con tres ventanales y una orientación norte. Cocina integrada en forma de C, con espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, mesada será de granito gris Pileta de cocina en acero inoxidable, Grifería monocomando (línea fv) Campana extractora de humos. Espacio para lavarropas, cocina electica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto. Conexion para lavarropas. Habitación con placard empotrado y gran ventanal hacia el pulmón del edificio. Baño completo con ducha y artefactos de primera calidad, su ubicación es ideal para el uso de invitados. El balcón es el espacio justo para colocar una silla de descanso o armar un espacio verde con plantas y flores. , barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Griferías marca fv línea ArizonaTodos los ambientes cuentan con losa radiante eléctrica de manejo individual y pre instalación de aires acondicionados frio/calor. amenities: Terraza, sum, solárium y parrillas. unidades disponibles: piso 1 - piso 12 Este emprendimiento cuenta con unidades con una increíble vista al frente debido a la hermosa plaza Martin fierro y las unidades del contrafrente cuentan con una excelente orientación Norte que aporta luz natural todo el día. descripcion tecnica: Agua caliente por termotanque electrico individual. Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. Mesada de granito gris mara o gris perla. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio línea Módena. Revestimiento cerámico en baños y cocina. Grifería fv o similar. Sanitarios Ferrum o similar. Puertas placas de mdf en interiores con terminación en esmalte sintético. Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. Cocina de 4 hornallas y horno completo. Instalación para lavarropas. Frentes de placard. Calefacción por Losa radiante. Vidrio dvh. Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidadEl edificio se desarrollará en 12 pisos incluyendo las unidades de pb y local de 45. 5 m2 cubiertos. Las unidades de 2 ambientes al frente tienen entre 42 / 43 m 2 totales aprox con balcones. Las unidades al contra-frente tienen entre 38 y 42 m2 totales aprox. Con balcones. "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". -

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESPS92 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 034/m²fourchette USD 1 552–2 189/m² · pour cette surface USD 68 285–96 320
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 91 696 ; les comparables ajustés indiquent USD 89 496.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,2 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 160 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Sécurité845 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 70 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 900 m
97
  • SUrquizaSubte · Línea E · 160 m
  • SJujuySubte · Línea E · 480 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 70 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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