Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 37 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal

Barcala al 3000 Piso 1 D

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
39 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamentos en venta de 2 ambientes A estrenar - ideal inversoresubicación estrategica: barcala 3041 san cristobal entre General Urquiza y La Rioja. consulta por otras unidades disponibles! Hermoso departamento a estrenar de 2 ambientes con balcón al Contra frente, Piso 1D Gran living comedor con tres ventanales y una orientación norte. Cocina integrada en forma de C, con espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, mesada será de granito gris Pileta de cocina en acero inoxidable, Grifería monocomando (línea fv) Campana extractora de humos. Espacio para lavarropas, cocina electica de 4 hornallas y horno en un solo artefacto. Conexion para lavarropas. Habitación con placard empotrado y gran ventanal hacia el pulmón del edificio. Baño completo con ducha y artefactos de primera calidad, su ubicación es ideal para el uso de invitados. El balcón es el espacio justo para colocar una silla de descanso o armar un espacio verde con plantas y flores. , barandas con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Griferías marca fv línea ArizonaTodos los ambientes cuentan con losa radiante eléctrica de manejo individual y pre instalación de aires acondicionados frio/calor. amenities: Terraza, sum, solárium y parrillas. unidades disponibles: piso 1 - piso 12 Este emprendimiento cuenta con unidades con una increíble vista al frente debido a la hermosa plaza Martin fierro y las unidades del contrafrente cuentan con una excelente orientación Norte que aporta luz natural todo el día. descripcion tecnica: Agua caliente por termotanque electrico individual. Instalación preparada para A/A frío/calor en todos los ambientes. Muebles de cocina de melanina blancos o símil madera con perfil tirador de aluminio. Mesada de granito gris mara o gris perla. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio línea Módena. Revestimiento cerámico en baños y cocina. Grifería fv o similar. Sanitarios Ferrum o similar. Puertas placas de mdf en interiores con terminación en esmalte sintético. Puertas de acceso a vivienda ignífugas F30. Cocina de 4 hornallas y horno completo. Instalación para lavarropas. Frentes de placard. Calefacción por Losa radiante. Vidrio dvh. Ascensor inteligente con acceso digital para 6 personas de capacidadEl edificio se desarrollará en 12 pisos incluyendo las unidades de pb y local de 45. 5 m2 cubiertos. Las unidades de 2 ambientes al frente tienen entre 42 / 43 m 2 totales aprox con balcones. Las unidades al contra-frente tienen entre 38 y 42 m2 totales aprox. Con balcones. "Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida". -

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESPS92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.034/m²faixa USD 1.552–2.189/m² · para esta metragem USD 68.285–96.320
Em linha com os comparáveisPede USD 91.696; os comparáveis ajustados implicam USD 89.496.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 160 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Segurança845 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 70 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 160 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 480 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 430 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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