Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Av. San Juan Al 3000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 Ambientes en Venta Boedo
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Boedo!
Luminoso departamento de 2 ambientes al frente, con una muy buena distribución y en excelente estado general, listo para mudarse.
Características principales:
Muy luminoso, con vista al frente.
Amplia cocina, cómoda y funcional.
Aire acondicionado en el living.
Estufas de tiro balanceado.
Ambientes confortables y bien distribuidos.
Muy buen estado de conservación.
Ubicación privilegiada
Situado en el tradicional barrio de Boedo, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocos minutos de las estaciones de la Línea E y Línea H de subte, además de numerosas líneas de colectivo, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita y conocerlo!
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESSP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 910/m²fourchette USD 1 644–2 045/m² · pour cette surface USD 75 642–94 070
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 857.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -12,3 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 210 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126, 127
100
Sécurité931 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 830 m
99
  • SUrquizaSubte · Línea E · 210 m
  • SJujuySubte · Línea E · 390 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06École · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 160 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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