Appartement de 2 pièces à San Nicolás — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Nicolás

Appartement de 2 pièces à San Nicolás

Suipacha 700

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Places de parking
0
Expensas
ARS 275 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Martina Arboleya. venta departamento 2 ambientes refaccionado A nuevo con balcón al frente. Excelente departamento de 2 ambientes con balcon al frente, refaccionado a nuevo, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a importantes avenidas que brindan una excelente conectividad con distintos puntos de Buenos Aires. Cuenta con acceso a diversas líneas de colectivo y proximidad a estaciones de subte, facilitando los traslados diarios. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafés y servicios, combinando comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Ideal inversion. distribución. Living-comedor luminoso con cocina integrada mediante una práctica barra desayunadora, se accede al balcón al frente. Cocina equipada con cuatro hornallas a gas, hornito eléctrico, microondas y calefón. Dormitorio con placard empotrado y equipo de aire acondicionado frío/calor. Baño completo, con conexión para lavarropas, ubicada dentro de un armario. Características principales. Pisos de parquet. Persianas nuevas. Aire acondicionado frío/calor en living-comedor y dormitorio. Conexión para lavarropas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEPEESEPS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 708/m²fourchette USD 1 617–2 052/m² · pour cette surface USD 67 916–86 163
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 71 718.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +2 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Lavalle à 230 m (3 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 70
100
Sécurité2 226 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPcia. de San Luis à 220 m · 6 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,6 km
44
  • SLavalleSubte · Línea C · 230 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 390 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 220 m
  • PPcia. de Santa FeEspace vert · Cantero Central · 280 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 500 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 510 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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