1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à San Nicolás
Lavalle al 1100
Les données
- Surface totale
- 480 m²
- Couverte
- 480 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 3
- Âge
- 55 ans (1971)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espacioso local comercial de 480 m² distribuidos en dos plantas. El local cuenta con ambientes versátiles que incluyen una cocina funcional, oficina, patio, sótano y toilette, ofreciendo un diseño adaptable a distintas necesidades comerciales. Además, el local es apto tanto para uso profesional como comercial, se presenta con dos amplias vidrieras, ofreciendo flexibilidad para diversas oportunidades de negocio. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -32,3 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 270 m · 630 m² · 2006USD 1 270/m²ajusté 1 083 · similarité 53
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 50 m · 36 m² · 1 p. · 1946USD 5 556/m²ajusté 3 924 · similarité 43
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 260 m · 54 m² · 1 p. · 1976USD 917/m²ajusté 608 · similarité 40
Local commercial à Villa SoldatiVilla Soldati · 140 m · 43 m² · 1981USD 1 163/m²ajusté 719 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 200 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 250 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE ROCAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 150 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 210 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 250 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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