1 / 8 · 42 más en el avisoVenta Local en San Nicolás
Lavalle al 1100
Ficha
- Superficie total
- 480 m²
- Cubierta
- 480 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 3
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
Descripción
Espacioso local comercial de 480 m² distribuidos en dos plantas. El local cuenta con ambientes versátiles que incluyen una cocina funcional, oficina, patio, sótano y toilette, ofreciendo un diseño adaptable a distintas necesidades comerciales. Además, el local es apto tanto para uso profesional como comercial, se presenta con dos amplias vidrieras, ofreciendo flexibilidad para diversas oportunidades de negocio. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -32,3 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local Sin Columnas Barrio San NicolásSan Nicolás · 270 m · 630 m² · 2006USD 1.270/m²ajustado 1.083 · similitud 53
2 Locales Unidos en Venta con Renta - Centro Tribunales - S/ Peatonal a Media Cuadra del ObeliscoSan Nicolás · 50 m · 36 m² · 1 amb · 1946USD 5.556/m²ajustado 3.924 · similitud 43
Oportunidad: Oficina con Tres Despachos en La Mejor UbicaciónSan Nicolás · 260 m · 54 m² · 1 amb · 1976USD 917/m²ajustado 608 · similitud 40
Venta de LocalVilla Soldati · 140 m · 43 m² · 1981USD 1.163/m²ajustado 719 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 200 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 250 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE ROCAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 210 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 250 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.