1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceBureau à Balvanera
Riobamba 400
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 65 m²
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 12 ans (2014)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 375 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Patricio Bernabé Esta dirección está en pleno corazón porteño, entre la zona de Once y el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, muy cerca de Av. Corrientes y Av. Callao — una ubicación estratégica, vibrante y con muchísimo movimiento durante todo el día. características: - Mono ambientes divisible. - 65, 78 m2 cubiertos. - 3, 56m2 balcón. - Cocina eléctrica. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Todo integrado. - Vista abierta. - 2 Aires acondicionados. - Expensas $375. 000. - Bar. - Seguridad 24 hs. En la cuadra y alrededores tenés opciones gastronómicas clásicas para café, desayunos y encuentros relajados. La conectividad es excelente: - Colectivos pasan por la esquina o a muy pocos pasos (varias líneas de servicio frecuente). - Subte: las líneas A, B y D están caminando (estaciones como Pasteur, Callao y Congreso) a minutos. - Trenes urbanos: estaciones accesibles conectan hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y caba.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · -12,7 % parking · +5,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,6 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 65 m² · 4 p. · 2001USD 1 138/m²ajusté 1 189 · similarité 82
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 380 m · 69 m² · 3 p. · 1993USD 1 014/m²ajusté 1 112 · similarité 74
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 410 m · 63 m² · 1 p. · 2010USD 1 302/m²ajusté 1 290 · similarité 72
Bureau de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 91 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 1 747/m²ajusté 1 809 · similarité 64
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 360 m · 75 m² · 3 p. · 1976USD 1 067/m²ajusté 1 224 · similarité 59
Bureau de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 370 m · 55 m² · 3 p. · 1986USD 1 436/m²ajusté 1 564 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement56 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 140 m
- SCallaoSubte · Línea D · 490 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01École · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 700 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversité · 220 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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