1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à San Nicolás
Av de Mayo al 1200
Les données
- Surface totale
- 363 m²
- Pièces
- 1
- WC
- 2
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 900 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta local con muy buena renta sobre Av de MayoFrente de 7. 20mfondo de 40m22 plantas (pb 303m2 - Sótano 60m2) Total 363m2Excelente ubicación sobre Av de Mayo, a metros del congreso y de Av 9 de Julio y Av Callao¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y col. Moron 2221
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,5 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 280 m · 322 m² · 3 p. · 1986USD 668/m²ajusté 634 · similarité 60
Local commercial à San NicolásSan Nicolás · 370 m · 252 m²USD 1 091/m²ajusté 1 028 · similarité 53
Local commercial à MonserratMonserrat · 360 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajusté 512 · similarité 51
Local commercial à MonserratMonserrat · 60 m · 862 m²USD 1 473/m²ajusté 1 619 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLimaSubte · Línea A · 200 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 220 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EFAMILIA DE CABEZONÉcole · Nivel primario común · 370 m
- PPcia. de la RiojaEspace vert · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 370 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 240 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversité · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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