1 / 8 · 4 más en el avisoLocal - San Nicolás
Av de Mayo al 1200
Ficha
- Superficie total
- 363 m²
- Ambientes
- 1
- Toilettes
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Venta local con muy buena renta sobre Av de MayoFrente de 7. 20mfondo de 40m22 plantas (pb 303m2 - Sótano 60m2) Total 363m2Excelente ubicación sobre Av de Mayo, a metros del congreso y de Av 9 de Julio y Av Callao¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y col. Moron 2221
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % superficie · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en MonserratMonserrat · 280 m · 322 m² · 3 amb · 1986USD 668/m²ajustado 634 · similitud 60
Local en Venta y Alquiler en San NicolasSan Nicolás · 370 m · 252 m²USD 1.091/m²ajustado 1.028 · similitud 53
Local en MonserratMonserrat · 360 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajustado 512 · similitud 51
Local en Venta en MonserratMonserrat · 60 m · 862 m²USD 1.473/m²ajustado 1.619 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 200 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 220 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 240 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 320 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.