1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceBureau de 6 pièces à San Nicolás
Viamonte al 700
Les données
- Surface totale
- 134 m²
- Couverte
- 134 m²
- Pièces
- 6
- WC
- 2
- Âge
- 38 ans (1988)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 848 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta oficina 134 M² microcentro capital federaloportunidad! apto vivienda!, apto profesional! Una Ofician que podes transformarla en el proyecto que quieras: consultorio, oficina, departamento, lo que quieras! ubicación estratégica en microcentro porteñooficina profesional ubicada sobre Viamonte 700, en pleno corazón del Microcentro de Buenos Aires. Unidad de 134 m² con distribución funcional y excelente conectividad urbana. características principales• Superficie total construida: 134 m²• Año de construcción: 1988• Estado general: bueno • Clasificación: apto profesional y apto viviendadistribución interior• 6 despachos privados• Sala de reuniones• Recepción• 2 boxes de trabajo• 2 baños• Orientación: contrafrente• Calefacción central• todo eléctrico• No hay Gas. beneficios de ubicación• A una cuadra de Avenida Córdoba• Dos cuadras de Avenida 9 de Julio• Tres cuadras de Avenida Corrientes• Excelente conectividad de transporte públicoconectividad urbana• Líneas de colectivo cercanas: 10, 109, 146, 39, 59, 8, 9• Subte: Estaciones de Líneas B y D próximas• Zona con alta concentración de oficinas profesionalesperfil de propiedadoficina ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o equipos de trabajo que requieran un espacio céntrico, funcional y versátil. Edificio bien mantenido con encargado, rodeado de otras unidades profesionales como estudios jurídicos, escribanías y centros médicos. Expensas: 848. 000Contactanos para más información y coordinar una visita. Si tenes que vender para comprar no dudes en consultarnos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · -2,5 % sécurité du quartier · +1,5 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 30 m · 176 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 852/m²ajusté 823 · similarité 75
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 320 m · 134 m² · 5 p. · 1971USD 1 187/m²ajusté 1 277 · similarité 72
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 460 m · 146 m² · 1998USD 959/m²ajusté 926 · similarité 67
Bureau de 8 pièces à RetiroRetiro · 260 m · 149 m² · 8 p. · 1988USD 872/m²ajusté 783 · similarité 65
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 300 m · 154 m² · 5 p. · 1961USD 1 156/m²ajusté 1 276 · similarité 61
Bureau de 1 pièces à RetiroRetiro · 200 m · 119 m² · 1 p.USD 1 681/m²ajusté 1 685 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 220 m
- SFloridaSubte · Línea B · 460 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 450 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 400 m
- PPcia. de Santa FeEspace vert · Cantero Central · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 420 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 480 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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