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Bureau · À vendre · San Nicolás

Bureau à San Nicolás

Cerrito al 700

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina comercial ubicada sobre la calle Cerrito, entre Av. Córdoba y Viamonte, San Nicolás, zona estratégica e ideal para oficina comercial y corporativa en la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra en un primer piso al frente, con palier privado. Reciclada a nueva, en excelente estado. Cuenta con 2 despachos funcionales y luminosos. Cocina. 2 baños. Edificio en muy buen estado, con 2 ascensores. Encargado hasta el mediodía. Expensas actualizadas: $350. 000. Calefacción y agua caliente central. Contactanos para conocer más sobre este nuevo ingreso! coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEESSS95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 510/m²fourchette USD 1 264–1 730/m² · pour cette surface USD 91 022–124 528
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 691.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -0,5 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tribunales - Teatro Colã“N à 330 m (4 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 8, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 67
99
Sécurité1 815 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPcia. de Santa Fe à 120 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,3 km
52
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 330 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 490 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPRESIDENTE ROCAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • PPcia. de Santa FeEspace vert · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 170 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversité · 230 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversité · 320 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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