Appartement de 1 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 1 pièces à San Telmo

Bolivar al 800

PromoteurPubliée hier

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Finançable à créditAmoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Bienvenido a tu nuevo hogar en San Telmo, un vibrante barrio de la Capital Federal que combina historia y modernidad. Este encantador departamento en la calle al Bolivar 800, , ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, con un potencial alto para alquilar, temporario o permanente. Con un diseño moderno y luminoso, este departamento tipo estudio cuenta con 32. 55 M2 de superficie cubierta, ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional. Disfruta de un dormitorio con armarios empotrados, aire acondicionado individual y calefacción por aire para mantener el clima perfecto durante todo el año. El departamento está amoblado y cuenta con una cocina equipada con microondas y heladera, perfecta para quienes disfrutan de la practicidad. Entre los servicios incluidos, encontrarás agua corriente, cloaca, internet, electricidad, cable, wifi y más. El edificio cuenta con dos ascensores, gimnasio, solarium y una pileta climatizada, brindando una experiencia de vida llena de comodidades y lujo. Con una ubicación estratégica, este departamento es apto para crédito, lo que te permite considerar opciones de financiamiento para adquirirlo. La zona es apta para turismo, lo que lo convierte en una inversión atractiva tanto para vivir como para alquilar. No esperes más para descubrir este espacio lleno de posibilidades en San Telmo, donde la cultura y la historia se fusionan con el confort moderno. ¡Haz una cita hoy y prepárate para enamorarte de tu nuevo hogar! Leandro Maioli Mat 3312M&M Desarrollos Inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado. Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, M&M ha desarrollado más de 260. 000 m² de obra y entregado más de 1. 500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario. Matrícula cucicba N. º 3312.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSP98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 295/m²fourchette USD 2 244–2 643/m² · pour cette surface USD 71 813–84 578
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 73 437.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,2 % sécurité du quartier · +2,8 % âge · -0,8 % distance au subte · +0,6 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Belgrano à 660 m (8 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 126
79
Sécurité1 738 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsEva Perón à 350 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,3 km
84
  • SBelgranoSubte · Línea E · 660 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 680 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOÉcole · Nivel secundario común · 190 m
  • PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversité · 210 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversité · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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