1 / 5Local commercial à Constitución
Bernardo de Irigoyen 1652
Les données
- Surface totale
- 352 m²
- Couverte
- 352 m²
- Âge
- 1 ans (2025)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial de 352 m² en venta, desarrollado en planta baja y subsuelo, ubicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen 1652, en el barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un frente de 8, 4 metros y una forma irregular, ofrece buena distribución y funcionalidad. Situado a pocos metros de la estación central de trenes y colectivos de Constitución, uno de los principales nodos de transporte público de la ciudad, el inmueble goza de excelente conectividad. Su entorno combina edificios residenciales y mixtos con locales comerciales en planta baja, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular durante el día. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matrícula N° 5718 – Ana María Flores
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · -9,2 % salles de bains · -2,1 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 260 m · 358 m² · 1 p.USD 2 765/m²ajusté 2 515 · similarité 79
Local commercial à ConstituciónConstitución · 480 m · 313 m² · 1976USD 1 118/m²ajusté 1 237 · similarité 57
Local commercial de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 40 m · 100 m² · 2 p.USD 900/m²ajusté 720 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 310 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 710 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 70 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 290 m
- PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 50 m
- PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.