PH de 5 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · San Telmo

PH de 5 pièces à San Telmo

Bolivar al 1500

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
189 m²
Couverte
161 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
100 ans (1926)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en venta en san telmo – 3 dormitorios – sin expensasespectacular ph ubicado en una de las mejores zonas de San Telmo, con el encanto y la personalidad de las propiedades clásicas del barrio. Situado en un primer piso por escalera, se destaca especialmente por su gran luminosidad, la amplitud de sus ambientes, sus pisos de pinotea y sus techos altos. La propiedad cuenta con un amplio living, comedor diario y cocina independiente. Dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de un baño completo. En un atractivo entrepiso se desarrolla un maravilloso ambiente desarrollado como escritorio, ideal como espacio de trabajo, biblioteca o sector de lectura. Cuenta además con lavadero independiente y se encuentra en excelentes condiciones. Sin expensas. Una propiedad con identidad, amplitud y detalles de época, donde la luminosidad natural es una de sus principales protagonistas. Ideal para quienes buscan un ph único, elegante y con carácter en el corazón de San Telmo. Consultanos para coordinar una visitaNo apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPHHPP250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 230/m²fourchette USD 813–1 319/m² · pour cette surface USD 153 731–249 325
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 232 443.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SSan JuanSubte · Línea C · 810 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 840 m
  • EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 550 m
  • PParque LezamaEspace vert · Parque · 290 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversité · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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