PH, 5 חד׳, San Telmo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
PH · למכירה · San Telmo

PH, 5 חד׳, San Telmo

Bolivar al 1500

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
189 מ״ר
מקורה
161 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en venta en san telmo – 3 dormitorios – sin expensasespectacular ph ubicado en una de las mejores zonas de San Telmo, con el encanto y la personalidad de las propiedades clásicas del barrio. Situado en un primer piso por escalera, se destaca especialmente por su gran luminosidad, la amplitud de sus ambientes, sus pisos de pinotea y sus techos altos. La propiedad cuenta con un amplio living, comedor diario y cocina independiente. Dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de un baño completo. En un atractivo entrepiso se desarrolla un maravilloso ambiente desarrollado como escritorio, ideal como espacio de trabajo, biblioteca o sector de lectura. Cuenta además con lavadero independiente y se encuentra en excelentes condiciones. Sin expensas. Una propiedad con identidad, amplitud y detalles de época, donde la luminosidad natural es una de sus principales protagonistas. Ideal para quienes buscan un ph único, elegante y con carácter en el corazón de San Telmo. Consultanos para coordinar una visitaNo apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPHHPP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,242/m²טווח USD 806–1,307/m² · לשטח הזה USD 152,300–247,057
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 234,732.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % שטח · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, San TelmoSan Telmo · אותה כתובת · 189 מ״ר · 6 חד׳ · 1926
    USD 1,323/m²מתוקנן 1,307 · דמיון 89
  • PH, 5 חד׳, San TelmoSan Telmo · 230 מ׳ · 200 מ״ר · 5 חד׳ · 1926
    USD 845/m²מתוקנן 806 · דמיון 84
  • PH, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 310 מ׳ · 177 מ״ר · 3 חד׳ · 1941
    USD 1,325/m²מתוקנן 1,242 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 810 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 61, 62, 129, 143
85
ביטחון1,140 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
24
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque Lezama במרחק 290 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
68
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 540 מ׳
100
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 810 מ׳
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 840 מ׳
  • EDEAN GREGORIO FUNESבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EJUAN DE GARAYבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 550 מ׳
  • PParque Lezamaשטח ירוק · Parque · 290 מ׳
  • PPlaza Rosario Vera Peñalozaשטח ירוק · Plaza · 520 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de Empresaאוניברסיטה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 650 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.