Appartement de 1 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 1 pièces à San Telmo

Independencia 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
23 m²
Couverte
23 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento a reciclar de 23 mt2, al frente muy luminoso. Piso Alto, a metros de la Universidad de Buenos Aires (Facultad de Ingeniería), a 500 metros de la Plaza Dorrego con lindos e históricos Cafés y restaurantes. En el lindo barrio de San Telmo con sus calles llenas de turistas y Shows de músicos, baile callejero y tango. Muy cerca de la famosa feria de Antigüedades de San Telmo. - Cocina tipo kichinet. - Baño con ducha. - Agua caliente por termotanque. ¡Excelente oportunidad de inversión! Llámame y coordinamos visita. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP40 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 575/m²fourchette USD 2 214–4 498/m² · pour cette surface USD 50 930–103 459
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 39 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 59 220.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % surface · -4,5 % sécurité du quartier · +2,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Belgrano à 830 m (10 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Sécurité1 335 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsEva Perón à 120 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,2 km
87
  • SBelgranoSubte · Línea E · 830 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 920 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 250 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 120 m
  • PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversité · 110 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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