Monoambiente Muy Cerca de Puerto Madero, San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Monoambiente Muy Cerca de Puerto Madero, San Telmo

Independencia 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
23 m²
Cubierta
23 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento a reciclar de 23 mt2, al frente muy luminoso. Piso Alto, a metros de la Universidad de Buenos Aires (Facultad de Ingeniería), a 500 metros de la Plaza Dorrego con lindos e históricos Cafés y restaurantes. En el lindo barrio de San Telmo con sus calles llenas de turistas y Shows de músicos, baile callejero y tango. Muy cerca de la famosa feria de Antigüedades de San Telmo. - Cocina tipo kichinet. - Baño con ducha. - Agua caliente por termotanque. ¡Excelente oportunidad de inversión! Llámame y coordinamos visita. Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: cucicba 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: cmcpdjlp7414

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP40k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.575/m²rango USD 2.214–4.498/m² · para esta superficie USD 50.930–103.459
-33 % vs. comparablesPide USD 39.900; los comparables ajustados implican USD 59.220.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % superficie · -4,5 % seguridad del entorno · +2,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Belgrano a 830 m (10 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Seguridad1.335 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesEva Perón a 120 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,2 km
87
  • SBelgranoSubte · Línea E · 830 m
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 920 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 120 m
  • PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 110 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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